注文住宅のことがよくわからない人にぴったり！基本的な知識をご紹介します！

当サイトでは注文住宅の基本的な知識をご紹介しています。
初めての家づくりであるため、よく分からないという人にとって参考になるかもしれません。
注文建築の住宅こそ予算の検討が大事といわれています。
その理由を知れば、きっと誰もが納得できるでしょう。
買主が決められることの多い自由設計こそが、注文建築の家ならでは醍醐味という考え方もあります。
家のイメージづくりのポイントを押さえて、住みたい理想の家を形にするのがおすすめです。

注文住宅のことがよくわからない人にぴったり！基本的な知識をご紹介します！

これから家を買いたいと考えている人もいるでしょう。
その場合には注文住宅で建てるという選択肢もあります。
基本的なことからお伝えすると、注文住宅は買主の希望に合わせて建てる家のことです。
間取りや仕様などを自分で決められる点が魅力となっています。
自由建築と規格型住宅がありますが、より自由度が高いのは自由建築です。
規格型住宅の方が自由度は低いですが、決まった中から選ぶので手間や時間の節約になるほか費用も安くなります。

注文住宅って何だろう？建売住宅と比較しながら理解しよう！

注文住宅とは、間取りや内装、設備などの注文を専門業者に伝えて設計をしてもらい、自分でみつけた土地の上に建築業者に建ててもらった住宅のことです。
建築基準法や自治体の条例などで定められている規制をクリアするという条件であれば、原則としてどんな住宅でも建てることができます。
工事が終わった後、完成した住宅の外観や内部を見れば、自分の家を建てることができたと実感することができるでしょう。
注文住宅とよく比較されるのは建売住宅とよばれるものですが、両者の最も大きな違いは既に建物が存在する状態で販売されているかどうかの違いです。
注文住宅は専門業者にオーダーをして建ててもらいますが、建売住宅はハウスメーカーや工務店が自社で考えたコンセプトを具現化した住宅を消費者に販売します。
建売については、購入を希望してから引き渡しまでが比較的短期間で済みますが、注文住宅は土地探しから始まるため、入居できるようになるまでには長い期間を要します。

注文住宅にはどんなメリットがある？自由に設計できるって本当？

注文住宅は、一から外観や間取り、設備そして仕様などを決められる住まいです。
そのため、注文住宅の一番のメリットと言えば、やはり住宅をイメージ通りに自由に設計できるという点と言えるでしょう。
幅広い形で自分の要望を取り入れた住宅ができる分だけこだわりある住宅を建てることができるのです。
使い勝手の良い間取り・キッチンなどといった唯一無二の住まいを作ることも可能です。
ただし注文住宅の中には、セミオーダー住宅と言って間取りや仕様の一部がすでに決められていることもありますし、さらにこのセミオーダー住宅の中に建築条件付土地と呼ばれる案件が販売されていることがあります。
これは、不動産ディベロッパー、ハウスメーカーが宅地として販売している土地を指し、一定の期間内で新築しなければならないという条件があります。
さらにはハウスメーカーなどの提案するプランから選ぶというケースも多いため、中には自由に一から設計できないといった住宅もあるため、事前によく確認するようにして注意しましょう。

工期や手間は？コストはどうなる？注文住宅のデメリットを事前に知って対策を！

注文住宅は思い通りの家が出来るというイメージが強いかもしれません。
確かに設計も、家族構成や生活スタイルに合わせて出来ますし、収納や間取なども自分で決められます。
相談をしながら作ってもらうという事になりますので、全部が全部思い通りという事ではなく、アドバイスなども取り入れて決めることが出来るという感じでもあります。
ちなみに良い事ばかりではなく、デメリットもありますので要注意です。
例えば、注文住宅はコストが分譲住宅に比べてかかるという点が挙げられます。
設計もこうじもすべて個別で行ってもらうことになりますので、まとめて行う分譲住宅よりもかかります。
そして完成までの日数も同様にかかってきますので、出来るだけ早く家を建てたいという時にはニーズに合わないこともあるかもしれません。
費用は節約するところを自分で決める事も出来ますが、それでも高くなってしまうことはありますので予算を立てて、それに合わせて作ることもも大事です。

フルオーダーだけが注文住宅ではない！セミオーダーの特徴やメリットも学ぼう！

注文住宅は、フルオーダーだけでなくセミオーダーの選択肢があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
フルオーダーの注文住宅は、全てを購入者の希望で建築することができるので理想のマイホームを建築することができ、国内外すべての建築資材や衛生機器を使用できるので自分たちだけのオンリーワン住宅の建築が可能です。
フルオーダーは、国内外のすべての建築資材や衛生機器が選択肢なのでどれにすべきか迷ってしまう事が多く、打ち合わせの回数や時間が長くなり精神的にも肉体的にも負担が大きいデメリットがあります。
セミオーダーの注文住宅は、予め建築士やコーディネーターが選択肢を絞り込んでいる企画住宅がメインなのでフルオーダーに比べて自由度が少なくなりますが、選択肢が決められているので決断を下すのに時間がかからず打ち合わせの回数や時間が少なく精神的にも肉体的にも負担が少ないとされています。
しかし、最大のメリットは、イメージ通りの注文住宅が建築できる事です。